Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Akkerstraat à Gand
Akkerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (55 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 63
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 37)
- Taille
- 746e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. 98 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Galgenberg compte 90 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 6 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Brugsepoortstraat relève du quartier Begijnhofdries, où la médiane 2023 est de 612 500 €, soit 8 % de plus que Galgenberg (568 750 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Akkerstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Begijnengracht (98 %), la moins dense Edmond Boonenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Rasphuisstraat) à 124 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Akkerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Rasphuisstraat (103) et devant Begijnhofdries (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugsepoortstraat | 120 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Rasphuisstraat | 130 m | Galgenberg |
| Contributiestraat | 150 m | Galgenberg |
| Hoogstraat | 160 m | Galgenberg |
| Marialand | 160 m | Galgenberg |
| Begijnengracht | 160 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Provenierstersstraat | 170 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Edmond Boonenstraat | 180 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Begijnhofdries | 220 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Waldamkaai | 220 m | Rabot · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Merelbeke-Melle, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Lievegem, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Zelzate, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Lochristi, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Eeklo, à 19,2 km : médiane du quartier 302 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Kruisem, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Erpe-Mere, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Aalter, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Akkerstraat pèse 56 adresses sur les 2 159 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %) et 4 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Gand ?
Akkerstraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 37 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode