Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Brugsepoortstraat à Gand
Brugsepoortstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 120 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Brugsepoortstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brugsepoortstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 568 750 € à 612 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48, côté pair | 31 | 612 500 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 37, côté impair | 14 | 568 750 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Begijnhofdries), regroupe 31 des 45 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 48, 612 500 €) et le moins cher (n° 1 à 37, 568 750 €), l'écart de médiane est de 43 750 € (+8 %), et de 44 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 45 (31 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 37
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 50)
- Taille
- 947e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhofdries. 7 bâtiments sur 21 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brugsepoortstraat : type de bâti et prix de référence
Brugsepoortstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugsepoortstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Contributiestraat relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2023 est de 568 750 €, soit 7 % de moins que Begijnhofdries (612 500 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugsepoortstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Begijnengracht (98 %), la moins dense Edmond Boonenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Hippoliet Lammensstraat) à 110 m² (Edmond Boonenstraat) dans ces rues ; Brugsepoortstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après Begijnhofdries (56) et devant Contributiestraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edmond Boonenstraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Contributiestraat | 90 m | Galgenberg · 568 750 € -7 % |
| Provenierstersstraat | 110 m | Begijnhofdries |
| Akkerstraat | 120 m | Galgenberg · 568 750 € -7 % |
| Begijnengracht | 140 m | Begijnhofdries |
| Waldamkaai | 140 m | Rabot · n.d. |
| Noordstraat | 150 m | Rabot · n.d. |
| Begijnhofdries | 160 m | Begijnhofdries |
| Mathias Gesweinstraat | 190 m | Begijnhofdries |
| Hippoliet Lammensstraat | 200 m | Begijnhofdries |
Acheter Brugsepoortstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugsepoortstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Brugsepoortstraat pèse 31 adresses sur les 2 035 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugsepoortstraat
Le prix est-il le même tout au long de Brugsepoortstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 pairs : médiane 612 500 € en 2023 ; n° 1 à 37 impairs : médiane 568 750 € en 2023.
Combien vaut une maison Brugsepoortstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugsepoortstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brugsepoortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Brugsepoortstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugsepoortstraat comme un axe de liaison locale de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brugsepoortstraat à Gand ?
Brugsepoortstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Begijnhofdries (n° 2 à 48, 31 adresses), Galgenberg (n° 1 à 37, 14 adresses).
Vous vendez Brugsepoortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode