Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Wispelbergstraat à Gand
Wispelbergstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wispelbergstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,3 % (34e rue sur 37)
- Taille
- 2245e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wispelbergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Papegaaistraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de moins que Galgenberg (568 750 € en 2023). Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Coupure, en compte 821.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Coupure | 80 m | Galgenberg |
| Casinoplein | 100 m | Galgenberg |
| Johan Daisnestraat | 120 m | Galgenberg |
| Theresianenstraat | 180 m | Galgenberg |
| Galgenberg | 190 m | Galgenberg |
| Holstraat | 190 m | Galgenberg |
| Papegaaistraat | 190 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Marialand | 210 m | Galgenberg |
| Brandstraat | 220 m | Galgenberg |
| Twaalfkameren | 240 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
Acheter Wispelbergstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wispelbergstraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Wispelbergstraat pèse 7 adresses sur les 2 159 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wispelbergstraat
Combien vaut une maison Wispelbergstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wispelbergstraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Wispelbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wispelbergstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wispelbergstraat à Gand ?
Wispelbergstraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 34e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Wispelbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode