Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Lorkenstraat à Gand
Lorkenstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rustoord, est de 311 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à356 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Rustoord, 35 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lorkenstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 37
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 1155e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rustoord.
Maisons de Lorkenstraat : type de bâti et prix de référence
Lorkenstraat compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rustoord (269 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorkenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rustoord et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gasklokstraat relève du quartier Wondelgemstraat, où la médiane 2023 est de 250 500 €, soit 15 % de moins que Rustoord (295 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lorkenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gasklokstraat (100 %), la moins dense Ogier van Boesbekestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Wilgestraat) à 79 m² (Magnoliastraat) dans ces rues ; Lorkenstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 9e sur 11, après Gasklokstraat (47) et devant Antoinette Vandeputtepad (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haverstraat | 70 m | Rustoord |
| Magnoliastraat | 80 m | Rustoord |
| Antoinette Vandeputtepad | 140 m | Rustoord |
| Gasklokstraat | 170 m | Wondelgemstraat · 250 500 € -15 % |
| Schommelstraat | 210 m | Wondelgemstraat · 250 500 € -15 % |
| Nieuwevaart | 210 m | Rustoord |
| Filaturestraat | 230 m | Oude Lieve · n.d. |
| Kwakkelstraat | 270 m | Wondelgemstraat · 250 500 € -15 % |
| Ogier van Boesbekestraat | 270 m | Wondelgemstraat · 250 500 € -15 % |
| Wilgestraat | 280 m | Wondelgemstraat · 250 500 € -15 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lorkenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Lorkenstraat à Roulers, à 44,7 km : médiane du quartier 227 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Lorkenstraat à Beringen, à 105,3 km : prix de quartier non publié
- Lorkenstraat à Hasselt, à 109,9 km : médiane du quartier 294 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lorkenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rustoord, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorkenstraat
La médiane du quartier Rustoord est passée de 187 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Lorkenstraat pèse 36 adresses sur les 1 690 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 510 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lorkenstraat
Combien vaut une maison Lorkenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorkenstraat est son quartier, Rustoord : 269 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons de Lorkenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (94 %), 1 jumelé (3 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Lorkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorkenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lorkenstraat à Gand ?
Lorkenstraat fait partie du quartier Rustoord, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Lorkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode