Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Schommelstraat à Gand
Schommelstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 72 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Schommelstraat en chiffres
- Adresses
- 76 (39 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 71
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,0 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 488e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 4,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemstraat.
Maisons de Schommelstraat : type de bâti et prix de référence
Schommelstraat compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schommelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Haverstraat relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 18 % de plus que Wondelgemstraat (250 500 € en 2023). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schommelstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Gasklokstraat (100 %), la moins dense Ogier van Boesbekestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Pannestraat) à 66 m² (Gebroeders De Smetstraat) dans ces rues ; Schommelstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 7e sur 11, après Maria-Theresiastraat (79) et devant Kwakkelstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasklokstraat | 50 m | Wondelgemstraat |
| Kwakkelstraat | 70 m | Wondelgemstraat |
| Victor Frisstraat | 130 m | Wondelgemstraat |
| Pannestraat | 160 m | Wondelgemstraat |
| Ogier van Boesbekestraat | 180 m | Wondelgemstraat |
| Maria-Theresiastraat | 190 m | Wondelgemstraat |
| Ijskelderstraat | 200 m | Wondelgemstraat |
| Schaliestraat | 200 m | Wondelgemstraat |
| Gebroeders De Smetstraat | 200 m | Wondelgemstraat |
| Haverstraat | 200 m | Rustoord · 295 000 € +18 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schommelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Schommelstraat à Gistel, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Schommelstraat à Balen, à 99,0 km : prix de quartier non publié
- Schommelstraat à Lommel, à 113,4 km : médiane du quartier 260 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Schommelstraat à Peer, à 121,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Schommelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schommelstraat
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Schommelstraat pèse 76 adresses sur les 1 918 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schommelstraat
Combien vaut une maison Schommelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schommelstraat est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Schommelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Schommelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schommelstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schommelstraat à Gand ?
Schommelstraat fait partie du quartier Wondelgemstraat, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Schommelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode