Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Antoinette Vandeputtepad à Gand
Antoinette Vandeputtepad est une voie de desserte locale sans issue de 20 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rustoord, est de 311 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à356 000 €
Prix médian : 311 000 €
Quartier retenu : Rustoord, 35 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Antoinette Vandeputtepad en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 25
- Longueur
- 20 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 1946e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
Antoinette Vandeputtepad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Rustoord compte 91 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons d'Antoinette Vandeputtepad : type de bâti et prix de référence
Antoinette Vandeputtepad compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rustoord (269 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoinette Vandeputtepad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rustoord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Filaturestraat relève du quartier Oude Lieve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Van Bevereplein (302 500 €, par Roggestraat) et Wondelgemstraat (250 500 €, par Gasklokstraat). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antoinette Vandeputtepad est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Gasklokstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Gasklokstraat) à 122 m² (Roggestraat) dans ces rues ; Antoinette Vandeputtepad est à 50 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Roggestraat (29) et devant Pioenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Magnoliastraat | 120 m | Rustoord |
| Lorkenstraat | 140 m | Rustoord |
| Haverstraat | 170 m | Rustoord |
| Filaturestraat | 230 m | Oude Lieve · n.d. |
| Pioenstraat | 240 m | Rustoord |
| Nieuwevaart | 250 m | Rustoord |
| Hortensiastraat | 250 m | Rustoord |
| Fuchsiastraat | 260 m | Rustoord |
| Gasklokstraat | 310 m | Wondelgemstraat · 250 500 € -15 % |
| Roggestraat | 320 m | Van Bevereplein · 302 500 € +3 % |
Acheter Antoinette Vandeputtepad à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rustoord, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoinette Vandeputtepad
La médiane du quartier Rustoord est passée de 187 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Antoinette Vandeputtepad pèse 13 adresses sur les 1 690 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 510 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoinette Vandeputtepad
Combien vaut une maison Antoinette Vandeputtepad à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoinette Vandeputtepad est son quartier, Rustoord : 269 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 311 000 €.
Les maisons d'Antoinette Vandeputtepad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Antoinette Vandeputtepad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoinette Vandeputtepad comme une voie de desserte locale de 20 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Antoinette Vandeputtepad à Gand ?
Antoinette Vandeputtepad fait partie du quartier Rustoord, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Antoinette Vandeputtepad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode