Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gasklokstraat à Gand
Gasklokstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gasklokstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 57
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 900e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemstraat.
Maisons de Gasklokstraat : type de bâti et prix de référence
Gasklokstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasklokstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lorkenstraat relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 18 % de plus que Wondelgemstraat (250 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasklokstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Rietstraat ; Ogier van Boesbekestraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Pannestraat) à 79 m² (Magnoliastraat) dans ces rues ; Gasklokstraat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 8e sur 11, après Magnoliastraat (64) et devant Haverstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schommelstraat | 50 m | Wondelgemstraat |
| Kwakkelstraat | 120 m | Wondelgemstraat |
| Lorkenstraat | 170 m | Rustoord · 295 000 € +18 % |
| Victor Frisstraat | 170 m | Wondelgemstraat |
| Haverstraat | 170 m | Rustoord · 295 000 € +18 % |
| Pannestraat | 200 m | Wondelgemstraat |
| Ogier van Boesbekestraat | 210 m | Wondelgemstraat |
| Magnoliastraat | 210 m | Rustoord · 295 000 € +18 % |
| Rietstraat | 210 m | Wondelgemstraat |
| Wilgestraat | 210 m | Wondelgemstraat |
Acheter Gasklokstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasklokstraat
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Gasklokstraat pèse 47 adresses sur les 1 918 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasklokstraat
Combien vaut une maison Gasklokstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasklokstraat est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Gasklokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Gasklokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasklokstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gasklokstraat à Gand ?
Gasklokstraat fait partie du quartier Wondelgemstraat, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Gasklokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode