Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ogier van Boesbekestraat à Gand
Ogier van Boesbekestraat est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ogier van Boesbekestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (23e rue sur 23)
- Taille
- 2109e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wondelgemstraat compte 97 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 4,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ogier van Boesbekestraat : type de bâti et prix de référence
Ogier van Boesbekestraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ogier van Boesbekestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemstraat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Cornelis Sneyssonestraat relève du quartier Rabot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rustoord (295 000 €, par Haverstraat). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ogier van Boesbekestraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Schaliestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Pannestraat) à 66 m² (Gebroeders De Smetstraat) dans ces rues ; Ogier van Boesbekestraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gebroeders De Smetstraat, en compte 126.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pannestraat | 50 m | Wondelgemstraat |
| Schaliestraat | 110 m | Wondelgemstraat |
| Kwakkelstraat | 160 m | Wondelgemstraat |
| Cornelis Sneyssonestraat | 170 m | Rabot · n.d. |
| Schommelstraat | 180 m | Wondelgemstraat |
| Elyzeese Velden | 200 m | Rabot · n.d. |
| Gebroeders De Smetstraat | 210 m | Wondelgemstraat |
| Gasklokstraat | 210 m | Wondelgemstraat |
| Haverstraat | 220 m | Rustoord · 295 000 € +18 % |
| Nicolaas Zannekinstraat | 230 m | Rabot · n.d. |
Acheter Ogier van Boesbekestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ogier van Boesbekestraat
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Ogier van Boesbekestraat pèse 10 adresses sur les 1 918 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ogier van Boesbekestraat
Combien vaut une maison Ogier van Boesbekestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ogier van Boesbekestraat est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons d'Ogier van Boesbekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Ogier van Boesbekestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ogier van Boesbekestraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Ogier van Boesbekestraat à Gand ?
Ogier van Boesbekestraat fait partie du quartier Wondelgemstraat, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Ogier van Boesbekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode