Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Marthe Boëlstraat à Gand
Marthe Boëlstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 4,4 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Marthe Boëlstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 39
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 41)
- Taille
- 1287e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Marthe Boëlstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marthe Boëlstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Marthe Boëlstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Elza Darcielstraat (35) et devant Lindemeers (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Françoise Jeanne Ridderboschstraat | 40 m | Gavers (Wondelgem) |
| Elza Darcielstraat | 60 m | Gavers (Wondelgem) |
| Isala Van Dieststraat | 90 m | Gavers (Wondelgem) |
| Yvonne Desirantstraat | 120 m | Gavers (Wondelgem) |
| Helmkruidstraat | 130 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lindemeers | 150 m | Gavers (Wondelgem) |
| Langeveld | 170 m | Gavers (Wondelgem) |
| Voormeers | 170 m | Gavers (Wondelgem) |
| Loekie Zvonikstraat | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Jeanne Pipynstraat | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
Acheter Marthe Boëlstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marthe Boëlstraat
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Marthe Boëlstraat pèse 31 adresses sur les 1 275 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marthe Boëlstraat
Combien vaut une maison Marthe Boëlstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marthe Boëlstraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Marthe Boëlstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marthe Boëlstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marthe Boëlstraat à Gand ?
Marthe Boëlstraat fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 18e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Marthe Boëlstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode