Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Lindestuk à Gand
Lindestuk est une zone de rencontre à chaussées séparées, à 4,3 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lindestuk en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à chaussées séparées, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (9)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (24e rue sur 41)
- Taille
- 1405e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gavers (Wondelgem).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lindestuk : type de bâti et prix de référence
Lindestuk mêle 18 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindestuk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 33 % de 4 façades, Lindestuk est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Helmkruidstraat (95 %), la moins aérée Durmmeersstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Françoise Jeanne Ridderboschstraat) à 147 m² (Helmkruidstraat) dans ces rues ; Lindestuk est à 111 m². Par le nombre d'adresses (27), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Helmkruidstraat, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindemeers | 60 m | Gavers (Wondelgem) |
| Langeveld | 90 m | Gavers (Wondelgem) |
| Isala Van Dieststraat | 120 m | Gavers (Wondelgem) |
| Durmmeersstraat | 160 m | Gavers (Wondelgem) |
| Françoise Jeanne Ridderboschstraat | 170 m | Gavers (Wondelgem) |
| Helmkruidstraat | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Zwembadstraat | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
| Marthe Boëlstraat | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Watermuntstraat | 260 m | Gavers (Wondelgem) |
| Elza Darcielstraat | 260 m | Gavers (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindestuk » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Lindestuk à Harelbeke, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Lindestuk à Courtrai, à 46,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lindestuk à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindestuk
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Lindestuk pèse 27 adresses sur les 1 275 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindestuk
Combien vaut une maison Lindestuk à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestuk est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Lindestuk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (22 %), 12 jumelés (44 %) et 9 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Lindestuk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindestuk comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Lindestuk à Gand ?
Lindestuk fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 24e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Lindestuk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode