Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Helmkruidstraat à Gand
Helmkruidstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,5 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Helmkruidstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (14 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (54)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (2e rue sur 41)
- Taille
- 619e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Helmkruidstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Helmkruidstraat : type de bâti et prix de référence
Helmkruidstraat compte 54 bâtiments isolés sur 57 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Helmkruidstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helmkruidstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 95 % de 4 façades, Helmkruidstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Langeveld (57 %) ; Loekie Zvonikstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Françoise Jeanne Ridderboschstraat) à 111 m² (Lindestuk) dans ces rues ; avec 147 m², Helmkruidstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Langeveld (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Françoise Jeanne Ridderboschstraat | 100 m | Gavers (Wondelgem) |
| Isala Van Dieststraat | 110 m | Gavers (Wondelgem) |
| Marthe Boëlstraat | 130 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lindemeers | 150 m | Gavers (Wondelgem) |
| Elza Darcielstraat | 160 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lindestuk | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Langeveld | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Yvonne Desirantstraat | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Voormeers | 250 m | Gavers (Wondelgem) |
| Loekie Zvonikstraat | 310 m | Gavers (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Helmkruidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Helmkruidstraat à Bierbeek, à 81,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Helmkruidstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helmkruidstraat
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Helmkruidstraat pèse 64 adresses sur les 1 275 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Helmkruidstraat
Combien vaut une maison Helmkruidstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helmkruidstraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons d'Helmkruidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (5 %) et 54 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Helmkruidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helmkruidstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 16 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Helmkruidstraat à Gand ?
Helmkruidstraat fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 2e rue sur 41 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Helmkruidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode