Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Durmmeersstraat à Gand
Durmmeersstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 4,2 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Durmmeersstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 41)
- Taille
- 1034e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au nord
Bâti
Durmmeersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (41 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Durmmeersstraat : type de bâti et prix de référence
Durmmeersstraat compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Durmmeersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Durmmeersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 3 % de 4 façades, Durmmeersstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoornbladstraat (100 %), la moins aérée Knabbelare (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Isala Van Dieststraat) à 179 m² (Hoornbladstraat) dans ces rues ; Durmmeersstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Langeveld (48) et devant Isala Van Dieststraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watermuntstraat | 110 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lindestuk | 160 m | Gavers (Wondelgem) |
| Langeveld | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Gaverstraat | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lindemeers | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Zwembadstraat | 220 m | Gavers (Wondelgem) |
| Hoornbladstraat | 260 m | Gavers (Wondelgem) |
| Knabbelare | 270 m | Gavers (Wondelgem) |
| Isala Van Dieststraat | 270 m | Gavers (Wondelgem) |
| Aalscholverstraat | 280 m | Gavers (Wondelgem) |
Acheter Durmmeersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Durmmeersstraat
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Durmmeersstraat pèse 41 adresses sur les 1 275 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Durmmeersstraat
Combien vaut une maison Durmmeersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Durmmeersstraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Durmmeersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (33 %), 25 jumelés (64 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Durmmeersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Durmmeersstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Durmmeersstraat à Gand ?
Durmmeersstraat fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 12e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Durmmeersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode