Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Lindemeers à Gand
Lindemeers est une zone de rencontre à sens unique de 190 m, à 4,3 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lindemeers en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (20e rue sur 41)
- Taille
- 1291e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Lindemeers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lindemeers : type de bâti et prix de référence
Lindemeers compte 26 bâtiments accolés sur 29 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindemeers se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindemeers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 10 % de 4 façades, Lindemeers est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Helmkruidstraat (95 %), la moins aérée Durmmeersstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Françoise Jeanne Ridderboschstraat) à 147 m² (Helmkruidstraat) dans ces rues ; Lindemeers est à 97 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Elza Darcielstraat (35) et devant Marthe Boëlstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindestuk | 60 m | Gavers (Wondelgem) |
| Langeveld | 70 m | Gavers (Wondelgem) |
| Isala Van Dieststraat | 70 m | Gavers (Wondelgem) |
| Françoise Jeanne Ridderboschstraat | 110 m | Gavers (Wondelgem) |
| Helmkruidstraat | 150 m | Gavers (Wondelgem) |
| Marthe Boëlstraat | 150 m | Gavers (Wondelgem) |
| Zwembadstraat | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Elza Darcielstraat | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Durmmeersstraat | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Yvonne Desirantstraat | 270 m | Gavers (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindemeers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Lindemeers à Beernem, à 27,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Lindemeers à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindemeers
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Lindemeers pèse 31 adresses sur les 1 275 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindemeers
Combien vaut une maison Lindemeers à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindemeers est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Lindemeers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (48 %), 12 jumelés (41 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Lindemeers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindemeers comme une zone de rencontre de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Lindemeers à Gand ?
Lindemeers fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 20e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Lindemeers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode