Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Lindestuk à Courtrai
Lindestuk est une voie résidentielle de 150 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à417 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 20 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Lindestuk en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 734e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Lindestuk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (32 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Lindestuk : type de bâti et prix de référence
Lindestuk compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (232 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindestuk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindestuk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhove et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Rekkemsestraat relève du quartier De Ko, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Lindestuk est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Andreas Vesaliusstraat (88 %), la moins aérée Geeraard Mercatorstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Geeraard Mercatorstraat) à 182 m² (Andreas Vesaliusstraat) dans ces rues ; Lindestuk est à 105 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Geeraard Mercatorstraat (17) et devant Groeningebosstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poortersstraat | 80 m | Nieuwenhove |
| Monseigneur Callewaertstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Groeningebosstraat | 130 m | Nieuwenhove |
| Kristoffel Plantijnstraat | 150 m | Nieuwenhove |
| Pastoor Slossestraat | 160 m | Nieuwenhove |
| Rekkemsestraat | 210 m | De Ko · n.d. |
| Geeraard Mercatorstraat | 220 m | Nieuwenhove |
| Priester Socquetstraat | 230 m | Nieuwenhove |
| Andreas Vesaliusstraat | 240 m | Nieuwenhove |
| Zwinstraat | 250 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindestuk » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix.
- Lindestuk à Harelbeke, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Lindestuk à Gand, à 46,1 km : médiane du quartier 481 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lindestuk à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindestuk
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 210 000 € en 2014 à 290 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Lindestuk pèse 12 adresses sur les 712 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindestuk
Combien vaut une maison Lindestuk à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindestuk est son quartier, Nieuwenhove : 232 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Lindestuk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 5 jumelés (42 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Lindestuk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindestuk comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindestuk à Courtrai ?
Lindestuk fait partie du quartier Nieuwenhove, à Courtrai. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Lindestuk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode