Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Langeveld à Gand
Langeveld est une voie résidentielle de 530 m, à 4,3 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Langeveld en chiffres
- Adresses
- 48 (36 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 41
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (27)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 41)
- Taille
- 872e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au nord
Bâti
Langeveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de Langeveld : type de bâti et prix de référence
Langeveld mêle 20 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langeveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 57 % de 4 façades, Langeveld est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Helmkruidstraat (95 %), la moins aérée Durmmeersstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Françoise Jeanne Ridderboschstraat) à 147 m² (Helmkruidstraat) dans ces rues ; Langeveld est à 107 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Zwembadstraat (58) et devant Yvonne Desirantstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindemeers | 70 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lindestuk | 90 m | Gavers (Wondelgem) |
| Isala Van Dieststraat | 100 m | Gavers (Wondelgem) |
| Zwembadstraat | 130 m | Gavers (Wondelgem) |
| Françoise Jeanne Ridderboschstraat | 140 m | Gavers (Wondelgem) |
| Marthe Boëlstraat | 170 m | Gavers (Wondelgem) |
| Durmmeersstraat | 190 m | Gavers (Wondelgem) |
| Helmkruidstraat | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Elza Darcielstraat | 220 m | Gavers (Wondelgem) |
| Yvonne Desirantstraat | 280 m | Gavers (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langeveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Langeveld à Sint-Lievens-Houtem, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Langeveld à Holsbeek, à 75,2 km : médiane du quartier 405 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Langeveld à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langeveld
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Langeveld pèse 48 adresses sur les 1 275 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langeveld
Combien vaut une maison Langeveld à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langeveld est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Langeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (11 %), 15 jumelés (32 %) et 27 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Langeveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langeveld comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Langeveld à Gand ?
Langeveld fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 9e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Langeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode