Prix des maisons par rue · 3220 Holsbeek
Prix des maisons Langeveld à Holsbeek
Langeveld est une voie de desserte locale de 2,1 km, à 3,8 km à l'ouest du centre d'Holsbeek (3220). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 235. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Attenhovenberg, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 97 des 116 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à512 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Attenhovenberg, 18 ventes en 2022 (médiane 405 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Langeveld en chiffres
Un prix par tronçon
Langeveld traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 74 à 210, côté pair | 51 | 405 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 68 | 40 | pas de prix publié |
| N° 212 à 235 | 16 | pas de prix publié |
| N° 93 à 199, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 74 à 210 (Attenhovenberg), regroupe 51 des 123 adresses, soit 41 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Holsbeek, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 123 (85 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 1 à 235
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 119 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (97)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 5e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 3,8 km à l'ouest
Bâti
Langeveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 520 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Langeveld : type de bâti et prix de référence
Langeveld compte 97 bâtiments isolés sur 116 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 445 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Holsbeek. La médiane des 2 ou 3 façades d'Holsbeek (387 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Attenhovenberg (287 000 € à 512 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langeveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Attenhovenberg et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Daalputstraat relève du quartier Attenhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Langeveld est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kaeystraat (100 %), la moins aérée Leuvensebaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Leuvensebaan) à 167 m² (Sint-Geertruibos) dans ces rues ; avec 120 m², Langeveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (123), elle est 2e sur 11, après Leuvensebaan (304) et devant Sint-Geertruibos (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leuvensebaan | 270 m | Attenhovenberg |
| Sint-Geertruibos | 310 m | Attenhovenberg |
| Zagerijwijk | 350 m | Attenhovenberg |
| Daalputstraat | 410 m | Attenhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Attenhovendreef | 460 m | Attenhovenberg |
| Sukkelpotweg | 480 m | Attenhovenberg |
| Kaeystraat | 530 m | Attenhovenberg |
| Vinkendreef | 540 m | Attenhovenberg |
| Mereldreef | 550 m | Attenhovenberg |
| Erembodegemstraat | 760 m | Holsbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Holsbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langeveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3220) avant de comparer des prix.
- Langeveld à Sint-Lievens-Houtem, à 62,0 km : prix de quartier non publié
- Langeveld à Gand, à 75,2 km : médiane du quartier 481 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Langeveld à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Attenhovenberg, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 512 000 € | 10 240 € | 527 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Langeveld
Le prix est-il le même tout au long de Langeveld ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 74 à 210 pairs : médiane 405 000 € en 2022 ; n° 1 à 68 : pas de prix publié ; n° 212 à 235 : pas de prix publié ; n° 93 à 199 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Langeveld à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langeveld est son quartier, Attenhovenberg : 287 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Langeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 18 jumelés (16 %) et 97 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Dans quel quartier se trouve Langeveld à Holsbeek ?
Langeveld est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Holsbeek : Attenhovenberg (n° 74 à 210, 51 adresses), Charteuzenberg (n° 1 à 68, 40 adresses), Attenhoven - Kern (n° 212 à 235, 16 adresses), Attenhoven-Verspreide Bewoning (n° 93 à 199, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode