Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Jules Persynstraat à Gand
Jules Persynstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jules Persynstraat en chiffres
- Adresses
- 93 (41 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 123
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 376e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Jules Persynstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jules Persynstraat : type de bâti et prix de référence
Jules Persynstraat compte 69 bâtiments accolés sur 70 (99 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Persynstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Land van Rodelaan relève du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), où la médiane 2023 est de 365 500 €, soit 11 % de moins que Sportplein (411 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Gentbrugge-Centrum (365 000 €, par Adolf Samuëlstraat). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jules Persynstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Edith Cavellstraat (100 %), la moins dense Magerstraat (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Henri Bouckaertstraat) à 89 m² (Magerstraat) dans ces rues ; Jules Persynstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 3e sur 11, après Braemstraat (143) et devant Maurice Verdoncklaan (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Verdoncklaan | 50 m | Sportplein |
| Henri Pirennelaan | 110 m | Sportplein |
| Schooldreef | 140 m | Sportplein |
| Edith Cavellstraat | 160 m | Sportplein |
| Braemstraat | 220 m | Sportplein |
| Magerstraat | 240 m | Sportplein |
| Land van Rodelaan | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -11 % |
| Mathilde Pedestraat | 290 m | Sportplein |
| Henri Bouckaertstraat | 300 m | Sportplein |
| Adolf Samuëlstraat | 320 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -11 % |
Acheter Jules Persynstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Persynstraat
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Jules Persynstraat pèse 93 adresses sur les 1 778 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jules Persynstraat
Combien vaut une maison Jules Persynstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Persynstraat est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Jules Persynstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (86 %), 9 jumelés (13 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Jules Persynstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Persynstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jules Persynstraat à Gand ?
Jules Persynstraat fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Jules Persynstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode