Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Galnootlaan à Gand
Galnootlaan est une voie résidentielle de 170 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouterken (Wondelgem), est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à479 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Kouterken (Wondelgem), 49 ventes en 2023 (médiane 387 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Galnootlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 43)
- Taille
- 1373e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,2 km au nord-ouest
Bâti
Galnootlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Galnootlaan : type de bâti et prix de référence
Galnootlaan compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) (353 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galnootlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kouterken (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, Galnootlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sprinkhaanlaan, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Braambezielaan) à 127 m² (Aalbessenlaan) dans ces rues ; Galnootlaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Braambezielaan (31) et devant Hazenlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazenlaan | 80 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Meikeverlaan | 90 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Klimoplaan | 90 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Moerbezielaan | 130 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Braambezielaan | 150 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Dennenlaan | 180 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Sprinkhaanlaan | 180 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Poortbilk | 180 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Ruiterlaan | 200 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Aalbessenlaan | 210 m | Kouterken (Wondelgem) |
Acheter Galnootlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouterken (Wondelgem), 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galnootlaan
La médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) est passée de 245 000 € en 2013 à 387 505 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 420 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Galnootlaan pèse 29 adresses sur les 1 752 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 402 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Galnootlaan
Combien vaut une maison Galnootlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galnootlaan est son quartier, Kouterken (Wondelgem) : 353 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Galnootlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %) et 13 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Galnootlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galnootlaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Galnootlaan à Gand ?
Galnootlaan fait partie du quartier Kouterken (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 22e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Galnootlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode