Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Meikeverlaan à Gand
Meikeverlaan est une voie résidentielle de 160 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouterken (Wondelgem), est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à479 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Kouterken (Wondelgem), 49 ventes en 2023 (médiane 387 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Meikeverlaan en chiffres
- Adresses
- 27 (9 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 43)
- Taille
- 1427e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,2 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kouterken (Wondelgem) compte 32 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Meikeverlaan : type de bâti et prix de référence
Meikeverlaan compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) (353 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meikeverlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouterken (Wondelgem) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kolegemkouter relève du quartier Steengoed, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Meikeverlaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sprinkhaanlaan (64 %), la moins aérée Poortbilk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Braambezielaan) à 124 m² (Sprinkhaanlaan) dans ces rues ; Meikeverlaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Galnootlaan (29) et devant Hazenlaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Galnootlaan | 90 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Hazenlaan | 120 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Klimoplaan | 140 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Kolegemkouter | 150 m | Steengoed · n.d. |
| Braambezielaan | 160 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Poortbilk | 180 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Lindekouterstraat | 190 m | Steengoed · n.d. |
| Moerbezielaan | 200 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Sprinkhaanlaan | 210 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Ruiterlaan | 240 m | Kouterken (Wondelgem) |
Acheter Meikeverlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouterken (Wondelgem), 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meikeverlaan
La médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) est passée de 245 000 € en 2013 à 387 505 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 420 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Meikeverlaan pèse 27 adresses sur les 1 752 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 402 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meikeverlaan
Combien vaut une maison Meikeverlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meikeverlaan est son quartier, Kouterken (Wondelgem) : 353 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Meikeverlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (39 %), 11 jumelés (48 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Meikeverlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meikeverlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meikeverlaan à Gand ?
Meikeverlaan fait partie du quartier Kouterken (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 24e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Meikeverlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode