Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Willem Blanckestraat à Gand
Willem Blanckestraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Willem Blanckestraat en chiffres
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 57
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (27e rue sur 41)
- Taille
- 856e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Maisons de Willem Blanckestraat : type de bâti et prix de référence
Willem Blanckestraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem Blanckestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledeberg-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guido Gezellestraat) à 116 m² (Ledebergplein) dans ces rues ; Willem Blanckestraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 8e sur 11, après Ledebergplein (60) et devant Petrus De Meyerestraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Kerkstraat | 40 m | Ledeberg-Centrum |
| Langestraat | 90 m | Ledeberg-Centrum |
| Hoefijzerstraat | 90 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergstraat | 120 m | Ledeberg-Centrum |
| Centrumplein | 130 m | Ledeberg-Centrum |
| Friedrich Froebelstraat | 140 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergplein | 140 m | Ledeberg-Centrum |
| Petrus De Meyerestraat | 140 m | Ledeberg-Centrum |
| Pieter Lachaertstraat | 160 m | Ledeberg-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 160 m | Ledeberg-Centrum |
Acheter Willem Blanckestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem Blanckestraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Willem Blanckestraat pèse 49 adresses sur les 2 775 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Willem Blanckestraat
Combien vaut une maison Willem Blanckestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Blanckestraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Willem Blanckestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Willem Blanckestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem Blanckestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Willem Blanckestraat à Gand ?
Willem Blanckestraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Willem Blanckestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode