Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Joremaaie à Gand
Joremaaie est un axe de liaison locale de 110 m, à 0,9 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à544 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Joremaaie en chiffres
Un prix par tronçon
Joremaaie traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 325 000 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 8 | 5 | 400 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 3 | 3 | 325 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 8 (Sint-Macharius), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 8, 400 000 €) et le moins cher (n° 1 à 3, 325 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+23 %), et de 76 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,3 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 2225e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Joremaaie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Macharius et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Keizer Leopoldstraat relève du quartier Ham, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 19 % de moins que Sint-Macharius (400 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Jacobs (435 500 €, par Sint-Joriskaai). Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Jan van Gentstraat (14) et devant Rodetorenkaai (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizer Leopoldstraat | 40 m | Ham · 325 000 € -19 % |
| Rodetorenkaai | 60 m | Sint-Macharius |
| Sint-Joriskaai | 100 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +9 % |
| Jan van Gentstraat | 130 m | Sint-Macharius |
| Tussen 't Pas | 130 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +9 % |
| Koning Willem I-kaai | 140 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +9 % |
| Volmolenstraat | 160 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +9 % |
| Zonder-Naamstraat | 160 m | Ham · 325 000 € -19 % |
| Dampoortstraat | 160 m | Sint-Macharius |
| Hagelandkaai | 200 m | Sint-Macharius |
Acheter Joremaaie à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joremaaie
La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Joremaaie pèse 5 adresses sur les 1 505 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Joremaaie
Le prix est-il le même tout au long de Joremaaie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 8 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 1 à 3 : médiane 325 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Joremaaie à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joremaaie est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Joremaaie est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joremaaie comme un axe de liaison locale de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Joremaaie à Gand ?
Joremaaie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sint-Macharius (n° 4 à 8, 5 adresses), Ham (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Joremaaie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode