Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Edmond Van Hoorebekestraat à Gand
Edmond Van Hoorebekestraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 65 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Edmond Van Hoorebekestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Edmond Van Hoorebekestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 278 000 € à 315 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 114 | 76 | 315 000 € (2023, 86 ventes) |
| N° 116 à 128, côté pair | 7 | 278 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 114 (Ledeberg-Centrum), regroupe 76 des 83 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 114, 315 000 €) et le moins cher (n° 116 à 128, 278 000 €), l'écart de médiane est de 37 000 € (+13 %), et de 37 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 83 (65 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 69
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 75 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 41)
- Taille
- 438e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Maisons d'Edmond Van Hoorebekestraat : type de bâti et prix de référence
Edmond Van Hoorebekestraat compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edmond Van Hoorebekestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Veldwijkstraat relève du quartier De Naeyerdreef, où la médiane 2023 est de 278 000 €, soit 12 % de moins que Ledeberg-Centrum (315 000 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edmond Van Hoorebekestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Van den Heckestraat (100 %), la moins dense Lededries (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Huurhouderijstraat) à 75 m² (Hoveniersstraat) dans ces rues ; Edmond Van Hoorebekestraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 5e sur 11, après Van den Heckestraat (102) et devant Veldwijkstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rederijkersstraat | 50 m | Ledeberg-Centrum |
| Huurhouderijstraat | 70 m | Ledeberg-Centrum |
| Hilarius Bertolfstraat | 80 m | Ledeberg-Centrum |
| Van den Heckestraat | 160 m | Ledeberg-Centrum |
| Hoveniersstraat | 180 m | Ledeberg-Centrum |
| Lededries | 200 m | Ledeberg-Centrum |
| Petrus De Meyerestraat | 220 m | Ledeberg-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 240 m | Ledeberg-Centrum |
| Veldwijkstraat | 240 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -12 % |
| Langestraat | 260 m | Ledeberg-Centrum |
Acheter Edmond Van Hoorebekestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edmond Van Hoorebekestraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Edmond Van Hoorebekestraat pèse 76 adresses sur les 2 775 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edmond Van Hoorebekestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Edmond Van Hoorebekestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 114 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 116 à 128 pairs : médiane 278 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Edmond Van Hoorebekestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edmond Van Hoorebekestraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Edmond Van Hoorebekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Edmond Van Hoorebekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edmond Van Hoorebekestraat comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edmond Van Hoorebekestraat à Gand ?
Edmond Van Hoorebekestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Ledeberg-Centrum (n° 1 à 114, 76 adresses), De Naeyerdreef (n° 116 à 128, 7 adresses).
Vous vendez Edmond Van Hoorebekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode