Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Langerbruggestraat à Gand
Langerbruggestraat est une voie de desserte locale de 2,6 km, à 6,0 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 47 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Langerbruggestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Langerbruggestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 42 | 370 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 101 à 116 | 7 | pas de prix publié |
| N° 33 à 69, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Oostakker Centrum), regroupe 42 des 52 adresses, soit 81 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 52 (27 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 116, impairs 1 à 113
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (9)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 808e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Oostakker Centrum compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 43 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Langerbruggestraat : type de bâti et prix de référence
Langerbruggestraat compte 38 bâtiments accolés sur 47 (81 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langerbruggestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostakker Centrum : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 19 % de 4 façades, Langerbruggestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zuidakkerlaan (52 %), la moins aérée Oostakkerdorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Oude Holstraat) à 126 m² (Oostakkerdorp) dans ces rues ; Langerbruggestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Pijphoekstraat (57) et devant Honoré Drubbelstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Holstraat | 260 m | Oostakker Centrum |
| Eekhoutdriesstraat | 300 m | Oostakker Centrum |
| Ivonna Nevejanstraat | 360 m | Oostakker Centrum |
| Ledergemstraat | 380 m | Oostakker Centrum |
| Groenehoekstraat | 400 m | Oostakker Centrum |
| Honoré Drubbelstraat | 490 m | Oostakker Centrum |
| Pijphoekstraat | 500 m | Oostakker Centrum |
| Oostakkerdorp | 500 m | Oostakker Centrum |
| Gasthuisstraat | 510 m | Oostakker Centrum |
| Zuidakkerlaan | 520 m | Oostakker Centrum |
Acheter Langerbruggestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langerbruggestraat
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Langerbruggestraat pèse 42 adresses sur les 1 284 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langerbruggestraat
Le prix est-il le même tout au long de Langerbruggestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 101 à 116 : pas de prix publié ; n° 33 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Langerbruggestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langerbruggestraat est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Langerbruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (28 %), 25 jumelés (53 %) et 9 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Dans quel quartier se trouve Langerbruggestraat à Gand ?
Langerbruggestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gand : Oostakker Centrum (n° 1 à 48, 42 adresses), Texaco (n° 101 à 116, 7 adresses), J.F.Kennedylaan (n° 33 à 69, 3 adresses).
Vous vendez Langerbruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode