Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Regine Beerstraat à Gand
Regine Beerstraat est une zone de rencontre à sens unique de 200 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Gand (9040). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Syngemkouter, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à547 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Syngemkouter, 38 ventes en 2023 (médiane 410 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Regine Beerstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (20 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 43)
- Taille
- 1343e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Regine Beerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (14 % de 4 façades).
Maisons de Regine Beerstraat : type de bâti et prix de référence
Regine Beerstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Syngemkouter (358 000 € à 547 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Regine Beerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Syngemkouter et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jacobus De Keukelaerestraat relève du quartier Lourdes, où la médiane 2023 est de 410 500 €, au même niveau que Syngemkouter (410 125 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Regine Beerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Jacobus De Keukelaerestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Ombeekhof) à 136 m² (Jacobus De Keukelaerestraat) dans ces rues ; Regine Beerstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Frans Gevaertstraat (41) et devant Filip De Pillecijnstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ombeekstraat | 100 m | Syngemkouter |
| Ombeekhof | 190 m | Syngemkouter |
| Jacobus De Keukelaerestraat | 210 m | Lourdes · 410 500 € +0 % |
| Waterdreef | 220 m | Syngemkouter |
| Hugo Verrieststraat | 220 m | Syngemkouter |
| Frans Gevaertstraat | 250 m | Syngemkouter |
| Waterstraat | 270 m | Syngemkouter |
| Invalidenstraat | 270 m | Lourdes · 410 500 € +0 % |
| August Sniedersstraat | 300 m | Syngemkouter |
| Filip De Pillecijnstraat | 310 m | Syngemkouter |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Regine Beerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.
- Regine Beerstraat à Hasselt, à 107,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Regine Beerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Syngemkouter, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 547 000 € | 10 940 € | 563 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regine Beerstraat
La médiane du quartier Syngemkouter est passée de 255 000 € en 2013 à 410 125 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Regine Beerstraat pèse 29 adresses sur les 2 407 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 590 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Regine Beerstraat
Combien vaut une maison Regine Beerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regine Beerstraat est son quartier, Syngemkouter : 358 000 € à 547 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Regine Beerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Regine Beerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regine Beerstraat comme une zone de rencontre de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Regine Beerstraat à Gand ?
Regine Beerstraat fait partie du quartier Syngemkouter, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Regine Beerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode