Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Heilig-Hartplein à Gand
Heilig-Hartplein est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,9 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groot Begijnhof, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à440 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Groot Begijnhof, 40 ventes en 2023 (médiane 342 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Heilig-Hartplein en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 1802e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Groot Begijnhof compte 89 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Heilig-Hartplein : type de bâti et prix de référence
Heilig-Hartplein compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Groot Begijnhof (273 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig-Hartplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot Begijnhof et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Dendermondsesteenweg relève du quartier Dampoort, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 24 % de moins que Groot Begijnhof (342 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilig-Hartplein est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec Louis Schuermanstraat ; la plus dense, Doornakkerstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Evarist De Buckstraat) à 83 m² (Dendermondsesteenweg) dans ces rues ; Heilig-Hartplein est à 67 m². Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dendermondsesteenweg, en compte 647.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornakkerstraat | 30 m | Groot Begijnhof |
| Louis Schuermanstraat | 100 m | Groot Begijnhof |
| Jean Béthunestraat | 100 m | Groot Begijnhof |
| Verbindingstraat | 100 m | Groot Begijnhof |
| Engelstraat | 130 m | Groot Begijnhof |
| Krekelberg | 140 m | Groot Begijnhof |
| Heilig-Hartstraat | 140 m | Groot Begijnhof |
| Dendermondsesteenweg | 140 m | Dampoort · 260 000 € -24 % |
| Wittemolenstraat | 200 m | Groot Begijnhof |
| Evarist De Buckstraat | 200 m | Groot Begijnhof |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heilig-Hartplein » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.
- Heilig-Hartplein à Herzele, à 23,3 km : médiane du quartier 355 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Ostende, à 61,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Saint-Trond, à 104,5 km : médiane du quartier 220 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Hasselt, à 111,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Heilig-Hartplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groot Begijnhof, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig-Hartplein
La médiane du quartier Groot Begijnhof est passée de 190 000 € en 2013 à 342 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Heilig-Hartplein pèse 17 adresses sur les 1 526 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 422 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilig-Hartplein
Combien vaut une maison Heilig-Hartplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig-Hartplein est son quartier, Groot Begijnhof : 273 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons d'Heilig-Hartplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %), 1 jumelé (10 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Heilig-Hartplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig-Hartplein comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Heilig-Hartplein à Gand ?
Heilig-Hartplein fait partie du quartier Groot Begijnhof, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Heilig-Hartplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode