Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Heilig-Hartplein à Herzele
Heilig-Hartplein est un axe de liaison locale de 150 m, à 2,2 km au sud-est du centre d'Herzele (9550). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woubrechtegem-Kern, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à391 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Woubrechtegem-Kern, 17 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Heilig-Hartplein en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 124e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Heilig-Hartplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (41 % de 4 façades). 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Heilig-Hartplein : type de bâti et prix de référence
Heilig-Hartplein compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 287 000 € en médiane en 2025 (161 ventes) à Herzele. La médiane des 4 façades d'Herzele (412 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Woubrechtegem-Kern (248 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Heilig-Hartplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 150 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig-Hartplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woubrechtegem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 840 m. Avec 13 % de 4 façades, Heilig-Hartplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Woubrechtstraat ; la plus aérée, Bosstraat, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Achterstraat) à 157 m² (Neerwegstraat) dans ces rues ; Heilig-Hartplein est à 140 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Stilleveldstraat (23) et devant Aaigemsveldstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achterstraat | 100 m | Woubrechtegem-Kern |
| Woubrechtstraat | 150 m | Woubrechtegem-Kern |
| Aaigemsveldstraat | 170 m | Woubrechtegem-Kern |
| Stilleveldstraat | 230 m | Woubrechtegem-Kern |
| Sleistraat | 250 m | Woubrechtegem-Kern |
| Kasteelstraat | 280 m | Woubrechtegem-Kern |
| Bosstraat | 460 m | Woubrechtegem-Kern |
| Neerwegstraat | 480 m | Woubrechtegem-Kern |
| Holbeekstraat | 790 m | Woubrechtegem-Kern |
| Molenstraat | 840 m | Woubrechtegem-Kern |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heilig-Hartplein » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix.
- Heilig-Hartplein à Gand, à 23,3 km : médiane du quartier 342 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Ostende, à 80,7 km : médiane du quartier 270 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Saint-Trond, à 89,8 km : médiane du quartier 220 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Hasselt, à 99,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Heilig-Hartplein à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woubrechtegem-Kern, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heilig-Hartplein
Combien vaut une maison Heilig-Hartplein à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig-Hartplein est son quartier, Woubrechtegem-Kern : 248 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Heilig-Hartplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %), 4 jumelés (27 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Heilig-Hartplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig-Hartplein comme un axe de liaison locale de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heilig-Hartplein à Herzele ?
Heilig-Hartplein fait partie du quartier Woubrechtegem-Kern, à Herzele. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Heilig-Hartplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode