Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Harelbekestraat à Gand
Harelbekestraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,0 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottergemse Dries, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à522 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Ottergemse Dries, 25 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Harelbekestraat en chiffres
- Adresses
- 57 (33 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 45
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 725e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au sud
Bâti
Harelbekestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (10 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Harelbekestraat : type de bâti et prix de référence
Harelbekestraat compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ottergemse Dries (287 000 € à 522 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harelbekestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ottergemse Dries : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 2 % de 4 façades, Harelbekestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Foreestelaan (55 %), la moins aérée Tussen Bermen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Tussen Bermen) à 682 m² (Foreestelaan) dans ces rues ; Harelbekestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 6e sur 11, après Armand Heinsstraat (59) et devant Foreestelaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Armand Heinsstraat | 100 m | Ottergemse Dries |
| Noendries | 100 m | Ottergemse Dries |
| Melkerijstraat | 140 m | Ottergemse Dries |
| Jules Boulvinstraat | 180 m | Ottergemse Dries |
| Frank Baurstraat | 200 m | Ottergemse Dries |
| Corneel Heymanslaan | 240 m | Ottergemse Dries |
| Ruststraat | 250 m | Ottergemse Dries |
| Joos Lambrechtstraat | 280 m | Ottergemse Dries |
| Tussen Bermen | 310 m | Ottergemse Dries |
| Foreestelaan | 320 m | Ottergemse Dries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Harelbekestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Harelbekestraat à Waregem, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Harelbekestraat à Anzegem, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Harelbekestraat à Deerlijk, à 33,2 km : médiane du quartier 260 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Harelbekestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ottergemse Dries, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harelbekestraat
La médiane du quartier Ottergemse Dries est passée de 230 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 25 en 2023). Harelbekestraat pèse 57 adresses sur les 1 138 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Harelbekestraat
Combien vaut une maison Harelbekestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harelbekestraat est son quartier, Ottergemse Dries : 287 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons d'Harelbekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (94 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Harelbekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harelbekestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Harelbekestraat à Gand ?
Harelbekestraat fait partie du quartier Ottergemse Dries, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Harelbekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode