Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Groenplein à Gand
Groenplein est une voie résidentielle de 120 m, à 3,0 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 26 adresses, numérotées de 5 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouterken (Wondelgem), est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à479 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Kouterken (Wondelgem), 49 ventes en 2023 (médiane 387 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Groenplein en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 5 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (26e rue sur 43)
- Taille
- 1461e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au nord
Bâti
Groenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Groenplein : type de bâti et prix de référence
Groenplein compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) (353 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouterken (Wondelgem) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kolegemstraat relève du quartier Westergem, où la médiane 2023 est de 302 000 €, soit 22 % de moins que Kouterken (Wondelgem) (387 505 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groenplein est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Dikkelindestraat (64 %), la moins dense Gentseaardeweg (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Westergemstraat) à 95 m² (Gentseaardeweg) dans ces rues ; Groenplein est à 86 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Bosuilstraat (30) et devant Meesjesstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kolegemstraat | 90 m | Westergem · 302 000 € -22 % |
| Gentseaardeweg | 110 m | Westergem · 302 000 € -22 % |
| Dikkelindestraat | 120 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Bosuilstraat | 120 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Wezelstraat | 130 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Roza Van De Voordestraat | 160 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Meesjesstraat | 230 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Roodborstjesstraat | 230 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Spechtstraat | 280 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Westergemstraat | 290 m | Westergem · 302 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Groenplein à Zelzate, à 14,3 km : médiane du quartier 319 250 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Groenplein à Turnhout, à 91,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Groenplein à Hasselt, à 115,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Groenplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouterken (Wondelgem), 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenplein
La médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) est passée de 245 000 € en 2013 à 387 505 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 420 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Groenplein pèse 26 adresses sur les 1 752 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 402 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenplein
Combien vaut une maison Groenplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenplein est son quartier, Kouterken (Wondelgem) : 353 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Groenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %) et 8 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Groenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenplein comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groenplein à Gand ?
Groenplein fait partie du quartier Kouterken (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 26e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Groenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode