Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Kamerijkstraat à Gand
Kamerijkstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 6,4 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mager Goed, est de 413 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à466 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Mager Goed, 18 ventes en 2022 (médiane 374 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kamerijkstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (21 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 63
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (43)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 811e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,4 km au nord-est
Bâti
Kamerijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kamerijkstraat : type de bâti et prix de référence
Kamerijkstraat compte 43 bâtiments isolés sur 52 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mager Goed (353 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kamerijkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kamerijkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mager Goed : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 83 % de 4 façades, Kamerijkstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Absdalestraat (100 %), la moins aérée Schaapdries (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Schaapdries) à 189 m² (Zalegemstraat) dans ces rues ; Kamerijkstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Godelieve Joliestraat (57) et devant Drieselstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoutstraat | 80 m | Mager Goed |
| Drieselstraat | 200 m | Mager Goed |
| Magergoedhof | 210 m | Mager Goed |
| Oude Veldstraat | 210 m | Mager Goed |
| Absdalestraat | 270 m | Mager Goed |
| Hulsterlostraat | 290 m | Mager Goed |
| Magergoedkouter | 310 m | Mager Goed |
| Zalegemstraat | 320 m | Mager Goed |
| Schaapdries | 340 m | Mager Goed |
| Godelieve Joliestraat | 400 m | Mager Goed |
Acheter Kamerijkstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mager Goed, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamerijkstraat
La médiane du quartier Mager Goed est passée de 355 000 € en 2019 à 374 500 € en 2022 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 21 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Kamerijkstraat pèse 52 adresses sur les 888 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kamerijkstraat
Combien vaut une maison Kamerijkstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamerijkstraat est son quartier, Mager Goed : 353 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Kamerijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (10 %), 4 jumelés (8 %) et 43 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Kamerijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamerijkstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kamerijkstraat à Gand ?
Kamerijkstraat fait partie du quartier Mager Goed, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Kamerijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode