Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Kalvermarkt à Gand
Kalvermarkt est une voie piétonne de 180 m, à 0,7 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kalvermarkt en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (50e rue sur 56)
- Taille
- 2319e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 57 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jacobs compte 92 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kalvermarkt : type de bâti et prix de référence
Kalvermarkt compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kalvermarkt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jacobs : la première limite de quartier est à plus de 140 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kalvermarkt est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Gildestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Ijkmeesterstraat) à 123 m² (Sint-Jacobsnieuwstraat) dans ces rues ; Kalvermarkt est à 111 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ijkmeesterstraat, en compte 197.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilverenberg | 50 m | Sint-Jacobs |
| Kruideniersstraat | 80 m | Sint-Jacobs |
| Gildestraat | 90 m | Sint-Jacobs |
| Oude Beestenmarkt | 100 m | Sint-Jacobs |
| Volmolenstraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Nieuwbrugkaai | 100 m | Sint-Jacobs |
| Tussen 't Pas | 110 m | Sint-Jacobs |
| Houtbriel | 120 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Jacobsnieuwstraat | 130 m | Sint-Jacobs |
| Ijkmeesterstraat | 140 m | Sint-Jacobs |
Acheter Kalvermarkt à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kalvermarkt
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Kalvermarkt pèse 6 adresses sur les 2 096 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kalvermarkt
Combien vaut une maison Kalvermarkt à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalvermarkt est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Kalvermarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Kalvermarkt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kalvermarkt comme une voie piétonne de 180 m, avec 5 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Kalvermarkt à Gand ?
Kalvermarkt fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 50e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Kalvermarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode