Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Geelgorsstraat à Gand
Geelgorsstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,6 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouterken (Wondelgem), est de 409 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à479 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Kouterken (Wondelgem), 49 ventes en 2023 (médiane 387 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Geelgorsstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 25
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 43)
- Taille
- 1309e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au nord
Bâti
Le quartier Kouterken (Wondelgem) compte 32 % de 2 façades et 26 % de 4 façades. 6 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geelgorsstraat : type de bâti et prix de référence
Geelgorsstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) (353 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geelgorsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kouterken (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 7 % de 4 façades, Geelgorsstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Martha De Clercqstraat (100 %), la moins aérée Marcastraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Ravenstraat) à 163 m² (Ijsvogelstraat) dans ces rues ; Geelgorsstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Marcastraat (50) et devant Eksterstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Martha De Clercqstraat | 110 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Blauwstraat | 140 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Ijsvogelstraat | 180 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Kanariestraat | 210 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Henri Meulemanstraat | 230 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Marcastraat | 230 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Eksterstraat | 250 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Ravenstraat | 260 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Kerkuilstraat | 260 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Willy Maststraat | 290 m | Kouterken (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geelgorsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Geelgorsstraat à Beerse, à 83,3 km : médiane du quartier 340 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Geelgorsstraat à Lommel, à 111,6 km : médiane du quartier 309 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geelgorsstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouterken (Wondelgem), 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geelgorsstraat
La médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) est passée de 245 000 € en 2013 à 387 505 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 420 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Geelgorsstraat pèse 31 adresses sur les 1 752 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 402 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geelgorsstraat
Combien vaut une maison Geelgorsstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geelgorsstraat est son quartier, Kouterken (Wondelgem) : 353 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Geelgorsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 9 jumelés (64 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Geelgorsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geelgorsstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Geelgorsstraat à Gand ?
Geelgorsstraat fait partie du quartier Kouterken (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 17e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Geelgorsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode