Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Geelgorsstraat à Lommel
Geelgorsstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 49 adresses, numérotées de 7 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balendijk, est de 334 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à374 000 €
Prix médian : 334 000 €
Quartier retenu : Balendijk, 24 ventes en 2023 (médiane 309 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Geelgorsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Geelgorsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 60 | 35 | 309 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 45 à 71, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 60 (Balendijk), regroupe 35 des 49 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (16 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 60, impairs 7 à 71
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (4e rue sur 39)
- Taille
- 89e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Geelgorsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (65 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 19,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geelgorsstraat : type de bâti et prix de référence
Geelgorsstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Lommel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Balendijk (264 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Geelgorsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 135 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geelgorsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Balendijk : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Geelgorsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres ; la plus aérée, Balendijk, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Sijsjespad) à 164 m² (Balendijk) dans ces rues ; Geelgorsstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Kraaistraat (58) et devant Tapuitstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korhoenstraat | 60 m | Balendijk |
| Gruttopad | 80 m | Balendijk |
| Tapuitstraat | 160 m | Balendijk |
| Kwartelpad | 160 m | Balendijk |
| Fazantstraat | 170 m | Balendijk |
| Sijsjespad | 190 m | Balendijk |
| Balendijk | 210 m | Balendijk |
| Roekstraat | 260 m | Balendijk |
| Havikpad | 310 m | Balendijk |
| Kraaistraat | 340 m | Balendijk |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geelgorsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Geelgorsstraat à Beerse, à 33,1 km : médiane du quartier 340 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Geelgorsstraat à Gand, à 111,6 km : médiane du quartier 387 505 € (+25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geelgorsstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balendijk, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geelgorsstraat
La médiane du quartier Balendijk est passée de 240 000 € en 2017 à 309 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Lommel gagnait 35 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Geelgorsstraat pèse 35 adresses sur les 1 000 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geelgorsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Geelgorsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 60 : médiane 309 500 € en 2023 ; n° 45 à 71 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Geelgorsstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geelgorsstraat est son quartier, Balendijk : 264 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 334 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Geelgorsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (62 %) et 17 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Geelgorsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geelgorsstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geelgorsstraat à Lommel ?
Geelgorsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Balendijk (n° 7 à 60, 35 adresses), Philips (n° 45 à 71, 14 adresses).
Vous vendez Geelgorsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode