Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Doorgangstraat à Ypres
Doorgangstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieper-Centrum, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à471 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ieper-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Doorgangstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Doorgangstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29, côté impair | 16 | 271 250 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Ieper-Centrum), regroupe 16 des 24 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ypres, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 54)
- Taille
- 208e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ieper-Centrum.
Maisons de Doorgangstraat : type de bâti et prix de référence
Doorgangstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ieper-Centrum (197 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doorgangstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ieper-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Nieuwstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zaalhof (220 000 €, par l'esplanade). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Doorgangstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (100 %), la moins dense Vooruitgangstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Vooruitgangstraat) à 122 m² (de Stuersstraat) dans ces rues ; Doorgangstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Beluikstraat (25) et devant Colaertplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 40 m | Station · n.d. |
| Aardestraat | 50 m | Station · n.d. |
| Stationsstraat | 70 m | Ieper-Centrum |
| de Stuersstraat | 90 m | Ieper-Centrum |
| Vooruitgangstraat | 110 m | Ieper-Centrum |
| Colaertplein | 120 m | Station · n.d. |
| Esplanade | 170 m | Zaalhof · 220 000 € -19 % |
| Tempelstraat | 180 m | Ieper-Centrum |
| Beluikstraat | 190 m | Ieper-Centrum |
| Fiersstraat | 210 m | Station · n.d. |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doorgangstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Doorgangstraat à Gand, à 64,1 km : médiane du quartier 315 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Doorgangstraat à Lokeren, à 78,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Doorgangstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doorgangstraat
La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Doorgangstraat pèse 16 adresses sur les 1 198 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doorgangstraat
Le prix est-il le même tout au long de Doorgangstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 impairs : médiane 271 250 € en 2023 ; n° 2 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Doorgangstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doorgangstraat est son quartier, Ieper-Centrum : 197 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doorgangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Doorgangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doorgangstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doorgangstraat à Ypres ?
Doorgangstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ypres : Ieper-Centrum (n° 1 à 29, 16 adresses), Station (n° 2 à 16, 8 adresses).
Vous vendez Doorgangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode