Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Destelbergenstraat à Gand
Destelbergenstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,3 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 71 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Destelbergenstraat en chiffres
- Adresses
- 112 (53 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 133
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 100 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (8)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 285e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Scheldestraat compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Destelbergenstraat : type de bâti et prix de référence
Destelbergenstraat compte 88 bâtiments accolés sur 96 (92 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Scheldestraat (290 000 € à 438 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Destelbergenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Lossystraat (Destelbergen) relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 14 % de moins que Scheldestraat (347 848 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Baafskouter (411 500 €, par Wijmakker). Avec 8 % de 4 façades, Destelbergenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wijmakker (43 %), la moins aérée Lossystraat (Destelbergen) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Gentbruggestraat) à 157 m² (Wijmakker) dans ces rues ; Destelbergenstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 4e sur 11, après Nekkersvijverstraat (146) et devant Emiel Lossystraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cécile Cautermanstraat | 130 m | Scheldestraat |
| Gentbruggestraat | 170 m | Scheldestraat |
| Nekkersvijverstraat | 170 m | Scheldestraat |
| Asterdreef | 200 m | Scheldestraat |
| Lossystraat (Destelbergen) | 280 m | Galgenberg · 300 000 € -14 % |
| Emiel Lossystraat | 310 m | Scheldestraat |
| Wijmakker | 310 m | Sint-Baafskouter · 411 500 € +18 % |
| Scheldestraat | 360 m | Scheldestraat |
| Grote Wede | 360 m | Scheldestraat |
| Herlegemstraat | 390 m | Sint-Baafskouter · 411 500 € +18 % |
Acheter Destelbergenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Destelbergenstraat
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Destelbergenstraat pèse 112 adresses sur les 2 413 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Destelbergenstraat
Combien vaut une maison Destelbergenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Destelbergenstraat est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Destelbergenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (74 %), 17 jumelés (18 %) et 8 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Destelbergenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Destelbergenstraat comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Destelbergenstraat à Gand ?
Destelbergenstraat fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Destelbergenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode