Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Grote Wede à Gand
Grote Wede est une zone de rencontre sans issue de 200 m, à 2,3 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Grote Wede en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,3 % (24e rue sur 25)
- Taille
- 2192e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Les rues les plus proches de Grote Wede
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Nederbrugstraat relève du quartier Trekweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Waterkluiskaai (19) et devant Breestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterkluiskaai | 50 m | Scheldestraat |
| Nederbrugstraat | 250 m | Trekweg · n.d. |
| Vincent Evrardlaan | 260 m | Trekweg · n.d. |
| Gentbruggestraat | 260 m | Scheldestraat |
| Jan Delvinlaan | 270 m | Scheldeoord · n.d. |
| Edmond Blockstraat | 290 m | Trekweg · n.d. |
| Wolterslaan | 310 m | Scheldestraat |
| Nekkersvijverstraat | 310 m | Scheldestraat |
| Breestraat | 320 m | Trekweg · n.d. |
| Dulle-Grietlaan | 330 m | Trekweg · n.d. |
Acheter Grote Wede à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Wede
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Grote Wede pèse 8 adresses sur les 2 413 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Wede
Combien vaut une maison Grote Wede à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Wede est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Grote Wede est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Wede comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Grote Wede à Gand ?
Grote Wede fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 24e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Grote Wede ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode