Prix des maisons Damstraat à Gand

Damstraat mêle 26 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).

Dans la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolegem et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Poortbilk relève du quartier Kouterken (Wondelgem), où la médiane 2023 est de 387 505 €, soit 17 % de moins que Kolegem (466 000 € en 2023). Avec 49 % de 4 façades, Damstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Haagenstraat (100 %), la moins aérée Krommepopulierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Krommepopulierstraat) à 154 m² (Losweg) dans ces rues ; Damstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Lusthoflaan (111) et devant Losweg (41).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Damstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Damstraat à Destelbergen, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Damstraat à Evergem, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Damstraat à Deinze, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Damstraat à Wetteren, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Damstraat à Wichelen, à 18,5 km : médiane du quartier 332 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Damstraat à Kruisem, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Damstraat à Lokeren, à 20,6 km : médiane du quartier 257 500 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Damstraat à Lede, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Damstraat pèse 55 adresses sur les 1 601 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.