Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Aan de linde à Gand
Aan de linde est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Aan de linde en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (35e rue sur 35)
- Taille
- 2296e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
Aan de linde n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Kolegem compte 20 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Maisons d'Aan de linde : type de bâti et prix de référence
Aan de linde mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aan de linde
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolegem et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Sprinkhaanlaan relève du quartier Kouterken (Wondelgem), où la médiane 2023 est de 387 505 €, soit 17 % de moins que Kolegem (466 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Aan de linde est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Haagenstraat (100 %), la moins aérée Poortbilk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Lusthoflaan) à 154 m² (Losweg) dans ces rues ; Aan de linde est à 147 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eeklostraat, en compte 229.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Haagenstraat | 90 m | Kolegem |
| Damstraat | 110 m | Kolegem |
| Losweg | 160 m | Kolegem |
| Eeklostraat | 170 m | Kolegem |
| Ernest Vanhaevermaetestraat | 230 m | Kolegem |
| Lusthoflaan | 280 m | Kolegem |
| Amandelboomlaan | 290 m | Kolegem |
| Sprinkhaanlaan | 350 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € -17 % |
| Poortbilk | 360 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € -17 % |
| Ruiterlaan | 360 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € -17 % |
Acheter Aan de linde à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aan de linde
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Aan de linde pèse 6 adresses sur les 1 601 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aan de linde
Combien vaut une maison Aan de linde à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aan de linde est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons d'Aan de linde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Aan de linde est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aan de linde comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aan de linde à Gand ?
Aan de linde fait partie du quartier Kolegem, à Gand. Elle en est la 35e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Aan de linde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode