Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Eeklostraat à Gand
Eeklostraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 229 adresses, numérotées de 1 à 294. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 125 des 191 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Eeklostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eeklostraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 466 000 € à 495 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 228 | 183 | 466 000 € (2023, 41 ventes) |
| N° 121 à 294 | 46 | 495 000 € (2022, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 228 (Kolegem), regroupe 183 des 229 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 121 à 294, 495 000 €) et le moins cher (n° 1 à 228, 466 000 €), l'écart de médiane est de 29 000 € (+6 %), et de 29 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 229 (130 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 294, impairs 1 à 169
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 197 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (125)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 35)
- Taille
- 75e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,3 km au nord-ouest
Bâti
Eeklostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 29 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eeklostraat : type de bâti et prix de référence
Eeklostraat compte 125 bâtiments isolés sur 191 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 66 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eeklostraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eeklostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolegem : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 65 % de 4 façades, Eeklostraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Haagenstraat (100 %), la moins aérée Ernest Vanhaevermaetestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ernest Vanhaevermaetestraat) à 155 m² (Kollekasteelstraat) dans ces rues ; Eeklostraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (229), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Damstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aan de linde | 170 m | Kolegem |
| Ahornlaan | 240 m | Kolegem |
| Losweg | 260 m | Kolegem |
| Damstraat | 260 m | Kolegem |
| Mazestraat | 260 m | Kolegem |
| Hendrik Haagenstraat | 260 m | Kolegem |
| Kollekasteelstraat | 280 m | Kolegem |
| Unescolaan | 280 m | Kolegem |
| Guldenroedestraat | 300 m | Kolegem |
| Ernest Vanhaevermaetestraat | 330 m | Kolegem |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eeklostraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Eeklostraat à Evergem, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Eeklostraat à Kaprijke, à 13,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Eeklostraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eeklostraat
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Eeklostraat pèse 183 adresses sur les 1 601 du quartier (11 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eeklostraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eeklostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 228 : médiane 466 000 € en 2023 ; n° 121 à 294 : médiane 495 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Eeklostraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eeklostraat est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eeklostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 191 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (18 %), 31 jumelés (16 %) et 125 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Eeklostraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eeklostraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eeklostraat à Gand ?
Eeklostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Kolegem (n° 1 à 228, 183 adresses), Vijfhoek (n° 121 à 294, 46 adresses).
Vous vendez Eeklostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode