Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Losweg à Gand
Losweg est une voie résidentielle de 510 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolegem, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à596 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Kolegem, 41 ventes en 2023 (médiane 466 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Losweg en chiffres
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 41
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (27)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 35)
- Taille
- 1027e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Losweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Losweg : type de bâti et prix de référence
Losweg compte 27 bâtiments isolés sur 36 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kolegem (386 000 € à 596 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Losweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Losweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolegem et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Ruiterlaan relève du quartier Kouterken (Wondelgem), où la médiane 2023 est de 387 505 €, soit 17 % de moins que Kolegem (466 000 € en 2023). Avec 75 % de 4 façades, Losweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik Haagenstraat (100 %), la moins aérée Olmstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Olmstraat) à 167 m² (Adolf Kervynstraat) dans ces rues ; Losweg est à 154 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Damstraat (55) et devant Olmstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Haagenstraat | 130 m | Kolegem |
| Aan de linde | 160 m | Kolegem |
| Amandelboomlaan | 170 m | Kolegem |
| Damstraat | 240 m | Kolegem |
| Olmstraat | 250 m | Kolegem |
| Eeklostraat | 260 m | Kolegem |
| Heizen | 270 m | Kolegem |
| Lusthoflaan | 270 m | Kolegem |
| Ruiterlaan | 310 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € -17 % |
| Adolf Kervynstraat | 310 m | Kolegem |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Losweg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Losweg à Maldegem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Losweg à Termonde, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Losweg à Alost, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Losweg à Grammont, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Losweg à Edegem, à 51,6 km : médiane du quartier 435 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Losweg à Kampenhout, à 60,4 km : prix de quartier non publié
- Losweg à Overijse, à 67,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Losweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolegem, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 596 000 € | 11 920 € | 613 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Losweg
La médiane du quartier Kolegem est passée de 297 500 € en 2013 à 466 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Losweg pèse 41 adresses sur les 1 601 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 416 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Losweg
Combien vaut une maison Losweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Losweg est son quartier, Kolegem : 386 000 € à 596 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Losweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 8 jumelés (22 %) et 27 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Losweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Losweg comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Losweg à Gand ?
Losweg fait partie du quartier Kolegem, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 35 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Losweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode