Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Priesterstraat à Gand
Priesterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vogelhoek, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à442 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Vogelhoek, 55 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Priesterstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 53
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 822e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au sud-est
Bâti
Priesterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Priesterstraat : type de bâti et prix de référence
Priesterstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vogelhoek (324 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Priesterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vogelhoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Eugeen Zetternamstraat relève du quartier Moscou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Eindeke (361 000 €, par Adolf Papeleupark) et Merelbeke Station (325 845 €, par Alphonse De Clercqlaan). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Priesterstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Arsenaalstraat (100 %), la moins dense Alphonse De Clercqlaan (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Heidestraat) à 83 m² (Gontrodestraat) dans ces rues ; avec 59 m², Priesterstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (51), elle est 7e sur 11, après Heidestraat (74) et devant Eugeen Zetternamstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arsenaalstraat | 60 m | Vogelhoek |
| Heidestraat | 70 m | Vogelhoek |
| Vijverhof | 80 m | Vogelhoek |
| Eugeen Zetternamstraat | 150 m | Moscou · n.d. |
| Gontrodestraat | 230 m | Vogelhoek |
| Tuinwijk ter Heide | 270 m | Vogelhoek |
| Jules de Saint-Genoisstraat | 270 m | Vogelhoek |
| Oefenpleinstraat | 350 m | Moscou · n.d. |
| Adolf Papeleupark | 380 m | Eindeke · 361 000 € -1 % |
| Alphonse De Clercqlaan | 380 m | Merelbeke Station · 325 845 € -11 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Priesterstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Priesterstraat à Zwevegem, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Priesterstraat à Poperinge, à 74,9 km : médiane du quartier 193 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
Acheter Priesterstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vogelhoek, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Priesterstraat
La médiane du quartier Vogelhoek est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Priesterstraat pèse 51 adresses sur les 1 844 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 683 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Priesterstraat
Combien vaut une maison Priesterstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priesterstraat est son quartier, Vogelhoek : 324 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Priesterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Priesterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priesterstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Priesterstraat à Gand ?
Priesterstraat fait partie du quartier Vogelhoek, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Priesterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode