Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Sente Clarenhof à Gand
Sente Clarenhof est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke Station, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à465 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Merelbeke Station, 16 ventes en 2022 (médiane 325 845 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sente Clarenhof en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 1818e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sente Clarenhof
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merelbeke Station et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Eindeke relève du quartier Eindeke, où la médiane 2023 est de 361 000 €, soit 11 % de plus que Merelbeke Station (325 845 € en 2022). Autre quartier à portée : Flora (356 500 €, par Tivoli (Merelbeke-Melle)). Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Tivoli (Merelbeke-Melle) (30) et devant Cameliastraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eindeke | 140 m | Eindeke · 361 000 € +11 % |
| Adolf Papeleupark | 180 m | Eindeke · 361 000 € +11 % |
| Eugeen Zetternamstraat | 270 m | Moscou · n.d. |
| Hundelgemsesteenweg | 320 m | Eindeke · 361 000 € +11 % |
| Cameliastraat | 320 m | Merelbeke Station |
| Adolf Van Ooteghemstraat | 340 m | Eindeke · 361 000 € +11 % |
| Floristenstraat | 380 m | Eindeke · 361 000 € +11 % |
| Jules De Cocklaan | 390 m | Merelbeke Station |
| Tivoli (Merelbeke-Melle) | 410 m | Flora · 356 500 € +9 % |
| Jozef Vervaenestraat | 420 m | Eindeke · 361 000 € +11 % |
Acheter Sente Clarenhof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke Station, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sente Clarenhof
La médiane du quartier Merelbeke Station est passée de 248 000 € en 2016 à 325 845 € en 2022 (+31 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Sente Clarenhof pèse 16 adresses sur les 670 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 87 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sente Clarenhof
Combien vaut une maison Sente Clarenhof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sente Clarenhof est son quartier, Merelbeke Station : 300 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Sente Clarenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sente Clarenhof comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sente Clarenhof à Gand ?
Sente Clarenhof fait partie du quartier Merelbeke Station, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Sente Clarenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode