Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Buntstraat à Gand
Buntstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 4,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 29 adresses, numérotées de 111 à 191. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 27,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Buntstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (1 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 116, impairs 111 à 191
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 27,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (22e rue sur 41)
- Taille
- 1375e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,5 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,6 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. 97 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Buntstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Buntstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Buntstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Buntstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavers (Wondelgem) et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Breebroekhof relève du quartier Vijfhoek, où la médiane 2022 est de 495 000 €, au même niveau que Gavers (Wondelgem) (481 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Marie Curiestraat (31) et devant Irène Joliotstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Coomansheide | 180 m | Gavers (Wondelgem) |
| Haagstuk | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Irène Joliotstraat | 230 m | Gavers (Wondelgem) |
| Marie Curiestraat | 250 m | Gavers (Wondelgem) |
| Katwilgenstraat | 260 m | Gavers (Wondelgem) |
| Paardekastanjestraat | 330 m | Gavers (Wondelgem) |
| Vrouwenstraat | 340 m | Gavers (Wondelgem) |
| Gerty Corihof | 350 m | Gavers (Wondelgem) |
| Breebroekhof | 350 m | Vijfhoek · 495 000 € +3 % |
| Industrieweg | 350 m | Lieve-Noord (Wondelgem) · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Buntstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Buntstraat à Evergem, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Buntstraat à Hamme, à 31,9 km : médiane du quartier 195 000 € (-59 % par rapport à celle-ci)
- Buntstraat à Heist-op-den-Berg, à 75,9 km : prix de quartier non publié
- Buntstraat à Lommel, à 118,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
Acheter Buntstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Buntstraat
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Buntstraat pèse 29 adresses sur les 1 275 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Buntstraat
Combien vaut une maison Buntstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buntstraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Buntstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buntstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Buntstraat à Gand ?
Buntstraat fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 22e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Buntstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode