Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Gerty Corihof à Gand
Gerty Corihof est une voie résidentielle de 90 m, à 4,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gerty Corihof en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (36e rue sur 41)
- Taille
- 2141e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,5 km au nord-ouest
Bâti
Gerty Corihof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (41 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Gerty Corihof : type de bâti et prix de référence
Gerty Corihof compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gerty Corihof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerty Corihof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Gerty Corihof est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Schaapsdoornstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Knabbelare) à 157 m² (Aalscholverstraat) dans ces rues ; Gerty Corihof est à 93 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gaverstraat, en compte 55.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie Curiestraat | 120 m | Gavers (Wondelgem) |
| Irène Joliotstraat | 120 m | Gavers (Wondelgem) |
| Knabbelare | 170 m | Gavers (Wondelgem) |
| Katwilgenstraat | 170 m | Gavers (Wondelgem) |
| Paardekastanjestraat | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
| Aalscholverstraat | 210 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lariksstraat | 280 m | Gavers (Wondelgem) |
| Gaverstraat | 300 m | Gavers (Wondelgem) |
| Watermuntstraat | 320 m | Gavers (Wondelgem) |
| Schaapsdoornstraat | 340 m | Gavers (Wondelgem) |
Acheter Gerty Corihof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerty Corihof
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Gerty Corihof pèse 9 adresses sur les 1 275 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerty Corihof
Combien vaut une maison Gerty Corihof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerty Corihof est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Gerty Corihof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %) et 3 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Gerty Corihof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerty Corihof comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gerty Corihof à Gand ?
Gerty Corihof fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 36e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Gerty Corihof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode