Prix des maisons par rue · 9032 Gand

Prix des maisons Marie Curiestraat à Gand

Marie Curiestraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

448 000 €à584 000 €

Prix médian : 507 000 €

Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Marie Curiestraat en chiffres

Adresses
31 (7 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 4 à 18, impairs 3 à 49
Longueur
380 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
31
2 façades (mitoyen)
45 % (14)
3 façades (jumelé)
55 % (17)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
87 m² au sol
Entre numéros voisins
9,5 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
2,4 % (19e rue sur 41)
Taille
1290e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
4,4 km au nord-ouest

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Bâti

Marie Curiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (41 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Marie Curiestraat : type de bâti et prix de référence

Marie Curiestraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Marie Curiestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Marie Curiestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Marie Curiestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Schaapsdoornstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Coomansheide) à 157 m² (Aalscholverstraat) dans ces rues ; Marie Curiestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Knabbelare (34) et devant Buntstraat (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Irène Joliotstraat40 m239 %Gavers (Wondelgem)
Katwilgenstraat80 m3895 %Gavers (Wondelgem)
Gerty Corihof120 m90 %Gavers (Wondelgem)
Paardekastanjestraat140 m1292 %Gavers (Wondelgem)
Aalscholverstraat210 m1493 %Gavers (Wondelgem)
Lariksstraat220 m18Gavers (Wondelgem)
Buntstraat250 m29Gavers (Wondelgem)
Coomansheide270 m216 %Gavers (Wondelgem)
Knabbelare280 m340 %Gavers (Wondelgem)
Schaapsdoornstraat300 m20100 %Gavers (Wondelgem)

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marie Curiestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.

Acheter Marie Curiestraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas448 000 €8 960 €5 260 €462 200 €
Médiane507 000 €10 140 €5 470 €522 600 €
Haut584 000 €11 680 €5 650 €601 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Marie Curiestraat

La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Marie Curiestraat pèse 31 adresses sur les 1 275 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Marie Curiestraat

Combien vaut une maison Marie Curiestraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Curiestraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.

Les maisons de Marie Curiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (45 %) et 17 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².

Marie Curiestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Curiestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Marie Curiestraat à Gand ?

Marie Curiestraat fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 19e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode