Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Paardekastanjestraat à Gand
Paardekastanjestraat est une voie résidentielle de 180 m, à 4,3 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavers (Wondelgem), est de 507 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
448 000 €à584 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Gavers (Wondelgem), 19 ventes en 2023 (médiane 481 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Paardekastanjestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (11)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (35e rue sur 41)
- Taille
- 2008e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au nord-ouest
Bâti
Paardekastanjestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paardekastanjestraat : type de bâti et prix de référence
Paardekastanjestraat compte 11 bâtiments isolés sur 12 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavers (Wondelgem) (448 000 € à 584 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paardekastanjestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardekastanjestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavers (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 92 % de 4 façades, Paardekastanjestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schaapsdoornstraat (100 %), la moins aérée Gerty Corihof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Coomansheide) à 157 m² (Aalscholverstraat) dans ces rues ; Paardekastanjestraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Aalscholverstraat (14) et devant Gerty Corihof (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Katwilgenstraat | 80 m | Gavers (Wondelgem) |
| Lariksstraat | 80 m | Gavers (Wondelgem) |
| Aalscholverstraat | 110 m | Gavers (Wondelgem) |
| Marie Curiestraat | 140 m | Gavers (Wondelgem) |
| Schaapsdoornstraat | 160 m | Gavers (Wondelgem) |
| Irène Joliotstraat | 180 m | Gavers (Wondelgem) |
| Gerty Corihof | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
| Gaverstraat | 200 m | Gavers (Wondelgem) |
| Vrouwenstraat | 240 m | Gavers (Wondelgem) |
| Coomansheide | 270 m | Gavers (Wondelgem) |
Acheter Paardekastanjestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavers (Wondelgem), 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardekastanjestraat
La médiane du quartier Gavers (Wondelgem) est passée de 330 000 € en 2014 à 481 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Paardekastanjestraat pèse 12 adresses sur les 1 275 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 187 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paardekastanjestraat
Combien vaut une maison Paardekastanjestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardekastanjestraat est son quartier, Gavers (Wondelgem) : 448 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Paardekastanjestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 11 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Paardekastanjestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardekastanjestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paardekastanjestraat à Gand ?
Paardekastanjestraat fait partie du quartier Gavers (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 35e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Paardekastanjestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode