Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gelukstraat à Gand
Gelukstraat est une zone de rencontre à sens unique de 140 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Gelukstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (22 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 55
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 56)
- Taille
- 757e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jacobs.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gelukstraat : type de bâti et prix de référence
Gelukstraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gelukstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jacobs : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gelukstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Sint-Katelijnestraat ; Willem de Beersteeg ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Oudevest) à 89 m² (Goudstraat) dans ces rues ; avec 52 m², Gelukstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Ottogracht (69) et devant Goudstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Katelijnestraat | 50 m | Sint-Jacobs |
| Oudevest | 50 m | Sint-Jacobs |
| Ottogracht | 90 m | Sint-Jacobs |
| Goudstraat | 110 m | Sint-Jacobs |
| Baudelostraat | 110 m | Sint-Jacobs |
| Baudelokaai | 120 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Amelbergastraat | 140 m | Sint-Jacobs |
| Willem de Beersteeg | 140 m | Sint-Jacobs |
| Minnemeers | 150 m | Sint-Jacobs |
| Penitentenstraat | 150 m | Sint-Jacobs |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gelukstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Gelukstraat à Roulers, à 44,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Gelukstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gelukstraat
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Gelukstraat pèse 55 adresses sur les 2 096 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gelukstraat
Combien vaut une maison Gelukstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gelukstraat est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Gelukstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Gelukstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gelukstraat comme une zone de rencontre de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Gelukstraat à Gand ?
Gelukstraat fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 56 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Gelukstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode