Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Blekersdijk à Gand
Blekersdijk est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à656 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Ham, 18 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Blekersdijk en chiffres
- Adresses
- 71 (16 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 85
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 537e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ham. 10 bâtiments sur 42 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Blekersdijk : type de bâti et prix de référence
Blekersdijk compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ham (232 000 € à 656 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blekersdijk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Baudelokaai relève du quartier Sint-Jacobs, où la médiane 2022 est de 435 500 €, soit 34 % de plus que Ham (325 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Regattenlaan) à 83 m² (Baudelokaai) dans ces rues ; Blekersdijk est à 68 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 6e sur 11, après Blekerijstraat (76) et devant Gelukstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blekerijstraat | 100 m | Ham |
| Baudelokaai | 140 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +34 % |
| Regattenlaan | 150 m | Ham |
| Koning Willem I-kaai | 180 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +34 % |
| Ham | 190 m | Ham |
| Oudevest | 210 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +34 % |
| Kongostraat | 210 m | Ham |
| Steendam | 240 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +34 % |
| Gelukstraat | 240 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +34 % |
| Zonder-Naamstraat | 250 m | Ham |
Acheter Blekersdijk à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blekersdijk
La médiane du quartier Ham est passée de 270 000 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 350 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2022). Blekersdijk pèse 71 adresses sur les 1 317 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 171 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blekersdijk
Combien vaut une maison Blekersdijk à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekersdijk est son quartier, Ham : 232 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Blekersdijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Blekersdijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekersdijk comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blekersdijk à Gand ?
Blekersdijk fait partie du quartier Ham, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Blekersdijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode