Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Lamoraal van Egmontstraat à Gand
Lamoraal van Egmontstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lamoraal van Egmontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lamoraal van Egmontstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 30 | 590 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 31 à 36 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Station), regroupe 30 des 35 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 1178e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station. 5 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Lamoraal van Egmontstraat : type de bâti et prix de référence
Lamoraal van Egmontstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lamoraal van Egmontstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Floraliënlaan relève du quartier Citadelpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lamoraal van Egmontstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Willem van Nassaustraat ; Smidsestraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Baliestraat) à 97 m² (Filips van Marnixstraat) dans ces rues ; Lamoraal van Egmontstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 10e sur 11, après Filips van Marnixstraat (42) et devant Sint-Paulusstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik van Brederodestraat | 90 m | Station |
| Floraliënlaan | 100 m | Citadelpark · n.d. |
| Willem van Nassaustraat | 110 m | Station |
| Filips van Marnixstraat | 200 m | Station |
| Baliestraat | 210 m | Station |
| Désiré Van Monckhovenstraat | 220 m | Station |
| Smidsestraat | 250 m | Station |
| Meersstraat | 260 m | Station |
| Sint-Paulusstraat | 280 m | Station |
| Blankenbergestraat | 280 m | Station |
Acheter Lamoraal van Egmontstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lamoraal van Egmontstraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Lamoraal van Egmontstraat pèse 30 adresses sur les 3 399 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lamoraal van Egmontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lamoraal van Egmontstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 590 000 € en 2023 ; n° 31 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lamoraal van Egmontstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lamoraal van Egmontstraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lamoraal van Egmontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Lamoraal van Egmontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lamoraal van Egmontstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lamoraal van Egmontstraat à Gand ?
Lamoraal van Egmontstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Station (n° 1 à 30, 30 adresses), Citadelpark (n° 31 à 36, 5 adresses).
Vous vendez Lamoraal van Egmontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode