Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Alexis Dallièrestraat à Gand
Alexis Dallièrestraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flora, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à499 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Flora, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Alexis Dallièrestraat en chiffres
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 1139e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Flora.
Maisons d'Alexis Dallièrestraat : type de bâti et prix de référence
Alexis Dallièrestraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flora (351 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alexis Dallièrestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flora et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Désiré Toeffaertstraat relève du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), où la médiane 2023 est de 365 500 €, soit 13 % de moins que Flora (422 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ledeberg-Centrum (315 000 €, par Lededries). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alexis Dallièrestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Henri Mortierstraat (100 %), la moins dense Wazenaarstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Louis De Smetstraat) à 85 m² (Kluisstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Alexis Dallièrestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 9e sur 11, après Kluisstraat (42) et devant Lededries (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lieven Delaruyestraat | 50 m | Flora |
| Désiré Toeffaertstraat | 130 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Wazenaarstraat | 140 m | Flora |
| Henri Mortierstraat | 150 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Louis De Smetstraat | 190 m | Flora |
| Lededries | 190 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -25 % |
| Ajuinmarktstraat | 200 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -25 % |
| Kluisstraat | 220 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Vennet | 250 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Louis Van Houttestraat | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
Acheter Alexis Dallièrestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flora, 445 000 €, l'achat revient à 459 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 900 € à 53 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alexis Dallièrestraat
La médiane du quartier Flora est passée de 250 000 € en 2018 à 422 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 36 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Alexis Dallièrestraat pèse 37 adresses sur les 721 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alexis Dallièrestraat
Combien vaut une maison Alexis Dallièrestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alexis Dallièrestraat est son quartier, Flora : 351 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons d'Alexis Dallièrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Alexis Dallièrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alexis Dallièrestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alexis Dallièrestraat à Gand ?
Alexis Dallièrestraat fait partie du quartier Flora, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Alexis Dallièrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode