Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Ajuinmarktstraat à Gand
Ajuinmarktstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ajuinmarktstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (18 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 59
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (25e rue sur 41)
- Taille
- 818e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ajuinmarktstraat : type de bâti et prix de référence
Ajuinmarktstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ajuinmarktstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Alexis Dallièrestraat relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 34 % de plus que Ledeberg-Centrum (315 000 € en 2023). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ajuinmarktstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Landjuweelstraat (100 %), la moins dense Lededries (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Louis De Smetstraat) à 86 m² (Alexis Dallièrestraat) dans ces rues ; Ajuinmarktstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 9e sur 11, après Landjuweelstraat (57) et devant Alexis Dallièrestraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenhouwersstraat | 80 m | Ledeberg-Centrum |
| Driesstraat | 90 m | Ledeberg-Centrum |
| August Van Lokerenstraat | 90 m | Ledeberg-Centrum |
| Lededries | 120 m | Ledeberg-Centrum |
| Hoveniersstraat | 160 m | Ledeberg-Centrum |
| August Van Bockxstaelestraat | 180 m | Ledeberg-Centrum |
| Alexis Dallièrestraat | 200 m | Flora · 422 000 € +34 % |
| Louis De Smetstraat | 210 m | Flora · 422 000 € +34 % |
| Lieven Delaruyestraat | 240 m | Flora · 422 000 € +34 % |
| Landjuweelstraat | 250 m | Ledeberg-Centrum |
Acheter Ajuinmarktstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ajuinmarktstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Ajuinmarktstraat pèse 52 adresses sur les 2 775 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ajuinmarktstraat
Combien vaut une maison Ajuinmarktstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ajuinmarktstraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Ajuinmarktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Ajuinmarktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ajuinmarktstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ajuinmarktstraat à Gand ?
Ajuinmarktstraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 25e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Ajuinmarktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode